Equilíbrio - Abilio Diniz,caminhos para ser feliz.

Veja mais no site : http://www.abiliodiniz.com.br/Equilibrio.aspx

Cresce importância da internet na venda de imóveis.

Tecnisa informa que 27% das vendas no ano passado foram iniciadas pela rede de computadores. Na MRV, o percentual é de 20%.

A internet vem ganhando importância nas vendas de imóveis. Além de informações sobre as próprias empresas, está cada vez mais comum que os sites das incorporadoras e imobiliárias ofereçam serviços de corretores online que ajudam a esclarecer dúvidas de potenciais consumidores e, muitas vezes, agendam visitas aos plantões de vendas ou imóveis prontos. Embora os consumidores, na imensa maioria dos casos, não comprem a casa própria pela internet, o uso da rede para comparar os imóveis oferecidos por diferentes empresas, para buscar informações sobre as incorporadoras e imobiliárias tem sido recorrente. As companhias têm utilizado também redes sociais como Orkut para direcionar internautas para seus sites. Segundo representantes do setor imobiliário, a tendência é de um aumento das vendas de imóveis iniciada pela internet.

No ano passado, a Tecnisa registrou venda de 508 imóveis originadas pela internet em São Paulo, o correspondente a 27% do total comercializado no estado no período. As vendas da empresa iniciadas na internet aumentaram 43% em 2008, comparando-se com 2007. A companhia tem apostado nas chamadas redes sociais para direcionar visitas ao seu site. No primeiro semestre deste ano, 15% das visitas ao site da Tecnisa partiram do blog da empresa, de mensagens no Twitter e de conteúdos postados, por exemplo, no Orkut e Facebook. Os clientes que buscam informações online são atendidos por corretores por meio de chat, e-mail, videoconferência ou ainda pelo telefone. A Tecnisa espera que o formato de videoconferência responda por 10% do atendimento online no fim deste ano.

As vendas originadas pela internet respondem por 20% dos negócios da MRV Engenharia, e a expectativa é que esse porcentual aumente, conforme o gestor executivo de Marketing da companhia, Rodrigo Resende. A empresa deu início ao sistema de venda online em 1996, focando brasileiros que viviam no exterior e estavam interessados em comprar um imóvel no País. Nos últimos cinco anos, o foco das atenções das vendas da MRV pela internet passou a ser o consumidor que vive no Brasil. Atualmente, a MRV possui 140 corretores online, que acompanham os potenciais compradores nas visitas físicas ao imóvel ou, se necessário, direcionam os clientes para profissionais da empresa baseados em outras regiões. Segundo o executivo da MRV, mais de 70% dos clientes visitam o site para buscar informações sobre os produtos oferecidos. Assim como a Tecnisa, a MRV faz uso de redes sociais para atrair potenciais compradores para seu site.

Acesso é feito no horário comercial

A classe C responde pela maior fatia das 2.000 pessoas que a MRV atende online por dia, de acordo com Resende. O diretor de lançamentos e de marketing do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP), Fabio Rossi, destaca que parte de quem busca imóveis pela internet não tem acesso em casa à rede mundial de computadores. No caso da Itaplan, imobiliária da qual Rossi é diretor de marketing, o site é mais acessado por potenciais compradores de imóveis entre 7h e 8h30, no horário de almoço e no final do expediente. Cerca de 38% das vendas da Itaplan são iniciadas pela internet.

Segundo a diretora de Marketing da Tenda, Dirce Amaral, 80% dos acessos ao site da companhia são feitos pelos potenciais consumidores durante o dia no trabalho. Parte das pré-vendas da Tenda é feita no site da empresa. Até abril, os corretores tradicionais também atendiam a demandas dos clientes pela internet, mas, desde então, passaram a oferecer atendimento online exclusivo. A oferta do serviço começou pelo Rio de Janeiro e é hoje nacional, com foco nos mercados fluminense, de São Paulo e de Porto Alegre. A empresa conta com 24 pontos de atendimento, sendo dez deles somente para o Rio. Os consumidores podem conversar com atendentes pelo chat, fazer agendamento para tirar dúvida pelo telefone ou marcar horário para serem recebidos em uma loja da Tenda.

No caso da Gafisa, os negócios iniciados na internet respondem por 25% do volume comercializado pela Gafisa Vendas, braço de vendas da companhia. A grande maioria dos consumidores apenas dá início ao processo de compra pela internet, mas há, por exemplo, investidores que vivem no exterior e já conhecem a companhia que concluem o processo de decisão pela rede, segundo o diretor de vendas e marketing da Gafisa, Luiz Carlos Siciliano. Conforme o executivo, praticamente toda a comercialização dos imóveis da companhia passa de alguma forma pelo site de vendas da Gafisa ou da imobiliária que está responsável pela negociação do empreendimento.

Fonte: AE Empresas e Setores - Agência Estado, por Chiara Quintão
Imprimir

Correspondente Imobiliário Caixa Econômica Federal.

Temos a satisfação de sermos uma das primeiras empresas de Guaratuba a se credenciar como Correspondente Imobiliário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.

Já são mais de 15 anos disponibilizando em nossa rede de serviços esta demanda, o que faz com que possamos afirmar com toda segurança que o financiamento imobiliário pode tornar-se mais rápido do que você imagina.

Oferecemos assessoria completa para seu financiamento, créditos e saque do FGTS para compra de seu imóvel, análise de documentação, tiramos certidões, regularização de imóveis, contratos de compra e venda.

Para Imobiliárias e Construtoras, realizamos assessoria para obtenção de crédito para seus clientes, acompanhamento completo desde a aprovação de crédito, assinatura de contrato na Caixa, até a averbação no Registro de imóveis e cadastro na Prefeitura do novo proprietário.

PARA ASSESSORIA NA OBTENÇÃO DE FINANCIAMENTO, NÃO COBRAMOS TAXAS DE DESPACHANTE PARA SERVIÇOS REALIZADOS DENTRO DO MUNICÍPIO ; As certidões e taxas da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL são por conta dos proponentes.

A partir de agora, você não precisará mais enfrentar toda aquela burocracia costumeira para adquirir seu imóvel e isso independente de você comprar ou não seu imóvel conosco.

Não faça negócio sem nos consultar.

Entre em contato: Tel.:(41) 3472-1388 / e-mail: efetiva@efetivaimoveis.com.br , ou pessoalmete em nosso escritório à Av. Curitiba, 1390 - Guaratuba-PR., e fale com um de nossos consultores.

http://www.efetivaimoveis.com.br/Link

VEM COM TUDO! Tendências imobiliárias!

Saiu em destaque interessante comentário do internauta Cristiano na página do programa Vem com tudo na globo.com, que enviou uma lista de palavras que estão realmente com tudo na propaganda imobiliária, algumas há tempos já conhecidas, outras de uso mais recente.

"Uma coisa que percebo muito na moda atualmente são expressões da área imobiliária.
Antigamente comprava-se um apartamento especificando se era de 2 ou 3 quartos, todos com sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Hoje não.
Em primeiro lugar deve haver no mínimo uma \”suíte\”, de preferência com \”closet\”.
A sala agora chama-se \”living\”.
Alguns apartamentos possuem \”home office\” (porque não dizer escritório?).
Outros, dependência de empregada \”reversível\”.
Aquele armário na garagem onde guardávamos as cadeiras de praia agora é \”hobby box\”.
A recepção do prédio virou \”hall de entrada\”.
Sem falar nas áreas sociais do prédio. Antigamente era um salão de festas e no máximo uma piscina.
Hoje salão de festas que se preze tem que ter \”espaço gourmet\”.
As piscinas possuem \”deck molhado\” e as vezes na mesma área também existe um \”spa\” (uma banheira de hidromassagem onde cabem várias pessoas).
Apareceram também nos prédios a \”sala de fitness\” (academia) e o \”home cinema\” (sala de cinema), sem falar em outros espaços como \”espaço mulher\”, \”espaço kids\”, \”espaço teen\” etc.
E o material de construção então? Se não for prédio todo pastilhado eu não compro!!
O piso tem que ser Porcelanatto. As esquadrias de alumínio. Os banheiros bom box em blindex e os vidros das janelas duplos com atenuante acústico. Aquecimento a gás, por favor!!
Enfim, comprar um apartamento hoje em dia é quase um semi-intensivo de inglês com engenharia.
Ser chique é outra coisa."

Fonte:Postado por Equipe Vem com tudo em: http://especiais.fantastico.globo.com/vemcomtudo/2009/07/15/tendencias-imobiliarias/

10 /07/2009 - Começa hoje a Festa do Divino em Guaratuba.

Começa hoje 10/07/2009 a tradicional FESTA DO DIVINO em Guaratuba, e se estende até o dia 19/07/2009.Como em todos os anos, haverá atividades religiosas, como novenas, além de comidas típicas, concursos, apresentações de espetáculos de dança e teatro, e shows de artistas conhecidos, na principal atração turística de Guaratuba, fora da temporada de verão.Participe, a Festa do Divino contribui para a preservação do patrimônio da igreja centenária da cidade, bem como, para o término da construção da nova igreja matriz.Veja a programação completa da festa em :www.paroquiaguaratuba.com.br/